תוצאות חיפוש עבור: ''
החלטה 1523 –עדכון להחלטה 1464- עיגון זכויות בחלקת המגורים בנחלה
רשות מקרקעי ישראל החליטה בהחלטה 1464 לאפשר לבעל הנחלה לעגן את זכויותיו בחלקת המגורים בנחלה ולהפוך מבר רשות ל "בעל בית". לאחרונה עודכנה ההחלטה ע"י החלטה 1523 שביטלה את החלטה 1464. עיקר השינוי הינם לגבי הנחות באזורי עדיפות לאומית ועוטף עזה, הנחות לגבי נחלות ששולם בעבורן בעבר "דמי הסכמה" והנחיות לגבי שטחי מגורים הגדולים מ […]
כוכב מיכאל
בכנס פנימי לבעלי נחלות בכוכב מיכאל, אשר ערכה חברת נחלת אבות דן בנושאים מגוונים: פיצול נחלות/פל”ח נחלתי, דמי היוון-כמה הם, משפחה-העברת זכויות, דרכים למימון דמי ההיוון+תב”ע+בניה ועוד. מושבים המבקשים לקיים כנס מושבי או כנס מועצתי עם מומחי החברה מוזמנים להתקשר לזיו 054-4269297
מבצע הכל כלול
היכולת הממשית לתכנון בית שלישי בנחלה
החלטה 1464 נועדה לעגן את זכויות החוכרים בחלקת המגורים בנחלה. בין תנאי הסף להצטרפות להסדר הינו הסדרת כל השימושים בנחלה. בין היתר מאפשרת ההחלטה פיצול מגרשים מחלקת המגורים , פיצול זה יתאפשר רק אם קיימת תב"ע )תכנית בניין עיר( המאפשרת זאת. נכון להיום על פי החלטות רמ"י )רשות מקרקעי ישראל( ניתן לבנות 3 יחידות דיור […]
חריגות בניה ועבירות שימוש בנחלות
החלטה 1464, המעניקה לבעלי הנחלות אפשרות להיות בעל חוזה חכירה מהוון לדורות על חלקת המגורים, יצאה לדרך. כפי שציינתי בכתבה הקודמת, אחת מהדרישות הינה הסדרת ותשלום בגין כל השימושים בנחלה לרבות תשלום בגין השימוש הבלתי חוקי בתקופת העבר. הדרישה מתייחסת להסדרת הבניה הבלתי חוקית, השימושים הבלתי חוקיים וחריגות מגבולות הנחלה . כיוון שמשאב הקרקע הינו […]
גן עדן נדל"ני בנחלות בישראל
אדריכל מייקל כספי, חברת נחלת אבות מאמר זה ינסה לשפוך אור על האפשרויות והמגמות לשיפור איכות חיים בנחלות במושבים ובמרחב הכפרי בארצנו כיום, דרך שלל תהליכים תכנונים, קניינים ומשפטיים שהתאפשרו בשנים האחרונות תחת החלטות מינהל מקרקעי ישראל והמועצה הארצית לתכנון ובניה מ-2016 ואילך – החלטות המאפשרות לייצר "גן עדן נדל"ני" בנחלה בודדת, ולהפוך אותה למתחם […]
היטלי השבחה במושב אופני ודרכי החישוב
רבים במושבים שהחליטו להגדיל את ביתם, מבקשים אישור לשימוש חורג או שמוכרים את הנחלה מקבלים להפתעתם חשבון מהוועדה המקומית לתשלום היטל השבחה. מהו היטל ההשבחה ? ההיטל הינו מס המוטל על בעל מקרקעין עקב השבחת המקרקעין כתוצאה מאישור תכנית בניין עיר, או משימוש חורג או מהקלה שחלה על המקרקעין. ההיטל משולם ע"י בעל המקרקעין או […]
בתי המשפט החלו לתת תמיכה משפטית בלתי מסויגת לאכיפת חוקי התכנון והבניה
מתוך פסק דין חדש משולחנו של בית המשפט העליון, בתיק: . 302/17- שפורסם לאחרונה עולה. כי בתי המשפט נותנים תמיכה משפטית בלתי מסויגת לאכיפת חוקי התכנון והבניה.-מבקש לציין משפט מרכזי אחד שנכתב בפסק הדין: " אם מתחילים באכיפה לאחר תקופה של חדלון באכיפה- מי שעומד לדין לראשונה על פי המדיניות החדשה איננו יכול לטעון להגנה […]
הפר התחייבות לרכוש את חלקה של גרושתו במשק – והפסיד אותו
15 שנים אחר שהסכם הגירושין נחתם המשיך הזוג לשעבר להתווכח על האופן שבו יש לפרק את השיתוף במשק שלו. בית המשפט המחוזי הכריע באחרונה במחלוקת ארוכת השנים. לפי הסכם הגירושין והחלטות בית המשפט למשפחה לאחר מכן, עד יולי 2003 הבעל היה אמור לשלם לאישה 200 אלף דולר עבור חלקה במשק המשותף. חלפו השנים והאישה לא […]
החלטה שכל בעל נחלה בישראל חיכה לה – 1464
להורדת המאמר המלא כקובץ לחצו כאן
צור קשר